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[ 買房故事 ]

來穗三年上車記(緣,妙不可言~)

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樓主
發表于 2019-6-11 11:03 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
? ? ? ? 整天在論壇上看各種貼,今天也來開一張,記錄一下在廣州這近三年的買房大事。
? ? ? ? 16年6月因為工作機會來到廣州,之前北方的我對這個城市的概念就是:遠、熱、亂。。來了之后覺得還好,沒有想象中那么熱,亂更是沒有看到,覺得治安很好,這里的人也都很親善。
? ? ? ? 來廣州的時候老公還在國外,我自己一個人來,在荔灣的朋友家住了近一周,期間有空就看房、看幼兒園,那時候孩子正好滿3歲要上幼兒園了,北方小城都是幼兒園開學前一周去報名就可以啦,誰知道6月份到了廣州,打了N個私立幼兒園電話都被告知學位已滿,后來還是中介跟我說他知道一個小區,環境不錯而且小區帶幼兒園,打電話過去后老師說還有兩三個學位,于是飛奔過去注冊好,緊接著就給中介付了定金租了小區內的一套小兩室,就這樣解決了廣州的落腳問題(在天河),連帶孩子的幼兒園。我上班在珠江新城,住的地方離單位不遠,且孩子上學方便,就這樣一住三年。
? ? ? ? 17年社保夠了,就開始申請學歷入戶,等的時間那個久,中間很多磕磕絆絆,直到18年9月,才正式搞定所有手續拿到戶口卡。在這之前,從18年年初開始,我和老公就開始陸陸續續看房,那個時候房價漲的很猛,我們都有點擔心以后不好上車,關于學位問題,我是想著有了戶口,孩子有個公辦學校讀就可以,不想給她太大壓力,可是老公的想法不大一樣,心心念念要給孩子一個好條件,所以一直看越秀的學位房,用我老公的話說,這一年他上門去看房的沒有一百也絕對有八十,每逢周末他都和中介一起度過,哈哈哈~~~?可是看了好久都沒有中意的,不是太老,就是太破,要么就是朝向問題、或者戶型奇葩,再就是硬傷---價錢。所以關于學位房,我一度都要放棄了。
? ? ? ? 今年1月初,老公看了一套房,87平三房東南向、省一級第一梯隊學位、離學校很近交通便利且很安靜,放盤價510萬,老公回來跟我商量,我還是覺得價格太高,因為我和他沒有多少存款,小幾十萬,雙方老人也都是職工,給我們添一些,但是也湊不出太多,于是就和中介說暫不考慮。到了1月中旬,中介打電話說那套房降價到了460萬,老公趕緊跟我說,我心想是不是房子有問題呀,怎么一下降了這么多,后來聽中介講,業主老兩口都是老干部,兒子在深圳開公司急需資金,所以他們急賣,之前已經談好了一家買主,價錢講定了460萬,可是簽約那天買家沒來,說他老婆不同意,業主和中介也很無奈,于是就準備按上個買家的價錢出手。
? ? ? ? 那幾天正好老家的親戚帶孩子來廣州玩,我陪著去了幾個景點,晚上老公說要約業主聊聊,我就沒去了。他打電話給我,說價錢要不要再談一談,我說那肯定要再壓一壓的,我讓他出價440,老公說不可能,買房子又不是買衣服,怎么可能一下壓這么多。而且中介也告訴我,業主的心理價位是455.可是我和老公說:你出價450,業主不同意,你再加,那和沒講價有什么區別,你出440,他不同意你再加嘛。晚上九點了,老公還沒回來,我打電話問他,他說在簽合同,我問他什么合同,他說買房合同呀。我說你就這么定啦?不再考慮一下,他說先不講了回來慢慢和你說。
晚上回來,他跟我說業主同意了443萬成交,我很吃驚,然后老公就跟我說業主老兩口人非常好,聽說我們年輕人來廣州奮斗,自己帶孩子工作,也欣賞,就因為這個同意降價。而且之前說的實收價,也變成了各付各稅費。(不可思議吧?所以說,世上還是好人多!)
? ? ? ? 之后就是各種手續,網簽、貸款,等等,中介很給力,銀行很給力,一切都特別順利,我們倆人的存款、加上公婆和我父母給的,湊夠了首付和裝修費用,貸款是混合貸,貸款銀行和老公公司正好有業務往來,于是找了熟人打了招呼,同貸書次日出,放款也是超級超級快,業主目瞪口呆,哈哈哈~~~
? ? ? ? 還有一個小細節,因為小學摸查要戶口本,業主擔心我們時間來不及,提前把戶口遷出,我們3月底拿到房產證當天就辦理了戶口遷移,當場拿到戶口本,再次強調,我們賣家真是好人中的好人!
? ? ? ? 過戶遞件成功那天,我們還有中介、業主一起吃了頓飯,吃飯時才知道業主叔叔的父親是三十年代的清華畢業生,畢業后去了美國,抗戰期間回國,解放后來到廣州工作,怪不得業主老兩口通情達理,對了,他們搬東西的時候還專門叫我過去,看哪些東西是我需要的,他們都留給我,最后還有一大柜子書,留著說你們慢慢看,我大概看了一下書目涉及各類學科,看得出這真是一個書香世家。
? ? ? ? 現在裝修剛剛結束,我們也準備在孩子幼兒園畢業后搬入新家,一家子“不會說廣州話的新廣州人”,終于在這個城市扎下了淺淺的根。
? ? ? ? 在穗三年,最大的收獲,不是工作、不是房子、不是孩子的學位,而且暖暖的人情~~~
? ? ? ? 也有人說,你只是遇上了好人,可是我們之前也有遇到難纏的業主、滿口扯謊的中介,所以買房這種人生大事,還是需要緣分吧,也祝愿大家都遇上良緣,所愿成真。
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恭喜樓主,羨慕樓主,想接好運,希望我們也能遇到這么善良的賣家。

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恭喜恭喜,樓主買了哪里?
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賣家超級好人,緣分啊!!!!

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回復 snow21 的帖子

親,是在小北路那邊。

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YOLO66  哈小北歡迎你。我也是小北居民。這邊住的很舒服~  發表于 2019-6-13 14:58

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回復 LLing19 的帖子

是在小北路附近。

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收樓后,原業主阿姨把我們拉進鄰居群,我們和大家打了招呼也提前說了要開始裝修可能會打擾到大家,鄰居們也都紛紛表示理解,只要求在下班時間和周末不要有太大噪音,我覺得我真心幸運,不但遇到好賣家,也遇到和和氣氣的鄰居。

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回復 |5898_1520 的帖子

會的親,好運和你分享。。
皓仔媽咪

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人品好遇到的人就好,看下之前有人說廣州人沒人情味的哈哈哈
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回復 zhaoshouying 的帖子

哪里都有好人有壞人嘛是不,總體來說我覺得老廣州人還是很務實很善良的。

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可以私信個小區名稱嘛,最近也在找房子

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回復 freefox213 的帖子

已私你啦。
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