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樓主
發表于 2019-7-1 11:09 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
我的家庭情況如下:
  • 家庭收入25-30萬左右,目前無貸款。
  • 有一子,21歲,9月份進入大三,每年花銷約5萬。
  • 兩口子年齡46歲,在國企上班,普通職員,收入不多但還穩定,五險一金齊全,身體沒有什么大毛病,雙方父母在世的有三,有退休金基本可以自
  • 房產:郊區新塘有一套126平方的在住,天河區沙太路有套出租房78個方(老破小租金2800元)。
  • 存款:有50-60萬資金是活動的,家庭應急備用金不在此內。
  • 老公上下班開公司車,我上下班開自家車(車齡10年思域)。

家庭計劃如下:
  • 車先不換,等孩子畢業參加工作后再考慮。
  • 家庭置業計劃1:將郊區126平方的三房置換145-165平米的四房,考慮將來三代同堂(我-兒子-孫子),買賣加裝修預計要加100-120萬左右,需要貸款60萬。
  • 計劃2:將天河的老破小換為80平左右的學位好點的,賣260萬,加60萬現金貸80萬,給孩子將來上班住,如他愿意住郊區就出租,目標租金4000-4500塊。
  • 計劃3:兩套都不換,在效區房子小區內再買一套90方左右的小三房總價在200萬左右,退休后由孩子來付月供。

目前老公首選計劃1,我首選計劃2,計劃3是備選,希望萬能的媽媽們幫我參考參考,我非常需要大家的意見,萬分感謝各位!
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現在的孩子好幸福,爹媽都把房子準備好了,哈哈 羨慕??????
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想哭,快40歲,二寶才2歲,好羨慕樓主
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謝謝回貼的親們,有你真好!

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2吧,小夫妻應該不會喜歡跟公婆一起住
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一碗湯比較好
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一碗湯,想想才明白

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千萬不要一起住
計劃2是首選
可以考慮這個價位在珠江新城買套一房
出租方便,收益很高
以后轉手也方便

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2比較好,將來小孩想換房也比較容易,或者再轉換成1、3都可以。

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計劃1,豪宅稅費會稍高,而且三代同堂也要看你家媳婦未來是否習慣,除非現在就知根知底對方樂意
計劃2,考慮比較實際,當他年紀大點有經濟實力喜歡買哪里就去哪里
計劃3,個人覺得不如上面2考慮成熟

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想哭,快50了,二寶不到兩歲
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支持第2個計劃,如果可以的話,市區的學位房盡量買大一點
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選二,年輕人,不喜歡什么幾代同堂,還要看你的兒媳婦人品,相見好同住難。
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2,不要一起住比較好
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你放心,將來年輕人結婚,不會愿意跟老人家一起住的,最好就是同一個小區一碗湯的距離
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2吧,以免以后婆媳矛盾,兼顧了學位需求
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肯定選2啊!另外,還有個問題問樓主,現在供個大三的孩子,一年要5萬??? 費用驚人,是要準備出國考試?
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很難確定小孩以后在那置業吧..所以方案一應該否決,我覺得目前房價在不上漲的情況下可以等小孩確定工作后,再幫他出首付

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感覺錢放著貶值,趁現在房價還能接受且自己還有這個精力,先置換一套

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為佐孫應該賣老破小,換天河學位房,一樣可以三代同堂住,新塘出租
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